La antigua casa remodelada de un horticultor en Dundanion Road es buena para crecer

Villa María, 51 Dundanion Road, Blackrock

roca negra, corcho

815.000€

Tamaño

175 metros cuadrados (1884 pies cuadrados)

Dormitorios

5

Baños

3

BER

B3

¿QUIÉN sabía que el Ayuntamiento de Cork tiene un horticultor a tiempo completo que supervisa la ecologización de la ciudad, con un compromiso con la biodiversidad? ¿Quién no estaría dispuesto a comprarle una casa a una de esas personas, confiando en que conocen sus cebollas cuando se trata de elegir qué plantar mejor?

La oportunidad se presenta aquí, en Villa Maria, 51 Dundanion Road, una casa construida en 1976 por un horticultor con el predecesor del Consejo, Cork Corporation.

El trabajo que hizo este hombre en su jardín de 0.25 acres resultó tan inspirador para su próximo grupo de propietarios que, a pesar de invertir mucho en la transformación del interior de No 51, ahora se están mudando al campo, habiendo desarrollado un gran apetito por cultivar y con planes para ampliar sus esfuerzos.

El resultado es la llegada al mercado de una casa con un cambio de imagen muy medido, un buen equilibrio entre fresco y retro, la forma en que un jardinero podría alterar el PH en su suelo para promover un crecimiento saludable.

Si la casa se ve un poco angulosa desde el borde de la acera, tenga la seguridad de que todo está bien por dentro, ¿y no sabemos que lo que cuenta es lo que hay dentro?

Es brillante y acogedor, en particular el espacio habitable principal, donde se quitaron las paredes y se reorganizó inteligentemente el diseño para crear cuatro áreas distintas (cocina/área de desayuno/área de descanso/comedor).

Incluso con este excelente espacio grande, hay más habitaciones para elegir, incluida una sala de estar separada y una oficina en el hogar con una gran cantidad de estanterías.

También hay una sala de lavandería y un aseo de invitados.

Arriba, el dormitorio principal de cinco tiene baño privado, mientras que los demás comparten el baño familiar.

Los propietarios actuales compraron el número 51 en 2013 y el Registro de Precios de la Propiedad muestra que pagaron algo más de 390.000 €. En la década transcurrida desde entonces, se han esforzado muchísimo, colocando pisos nuevos, instalando puertas nuevas, abriendo la sala de estar principal, reemplazando todas las ventanas con actualizaciones de doble acristalamiento, mejorando el aislamiento con paneles de yeso en toda la casa, instalación de radiadores nuevos, que se pueden calentar con la caldera trasera de 17kWh.

"La casa está bastante caliente ahora", dice el agente de ventas Jackie Cohalan, quien agrega que los propietarios solo necesitan llenar el tanque de aceite una vez cada 18 meses.

Sus esfuerzos tuvieron el beneficio adicional de mejorar la calificación energética de un E2 humilde a un B3 altamente encomiable.

El trabajo no terminó ahí. En 2016 se colocaron moquetas de primera calidad de Casey's y en 2017 se instaló una cocina nueva, con encimera de cuarzo y puertas de roble macizo. La puerta de la parte trasera está vidriada, enmarcando una hermosa vista al jardín.

Incluso con todo lo que han hecho los propietarios actuales, los nuevos propietarios podrían, si quisieran, hacer más: la Sra. Cohalan dice que el ático de 46 metros cuadrados, que está dividido en tres habitaciones que actualmente están fuera de uso, podría volver a usarse. El jardín trasero, con su encantador invernadero antiguo, tiene varios lechos elevados de vegetales y "una colección ecléctica de arbustos y árboles", dice la Sra. Cohalan, y los nuevos propietarios tendrán mucho espacio para cultivar los suyos.

Un garaje independiente separado ofrece opciones de almacenamiento adicionales o posibilidades para una oficina en casa/estudio.

La ubicación de No 51 es la mejor ventaja, justo al lado de Beaumont Drive, una ubicación residencial privilegiada bien comunicada por transporte público y con todo tipo de servicios cerca, como escuelas, instalaciones deportivas y áreas recreativas (Marina Park, clubes náuticos, club de tenis, GAA, etc.), sin mencionar su proximidad al pueblo de Blackrock con su mercado de agricultores de fin de semana y una buena selección de bares y cafeterías.

Como el precio orientativo es de 815.000 €, se encuentra en la categoría de cambio.

VEREDICTO: Ideal para aquellos que buscan un hogar bien ubicado, cálido y acogedor con espacio para crecer.

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